20 Rue Laflize, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Laflize, affiche un prix moyen de 2 717 €/m², identique à celui du n°18 bis mais supérieur de 6.09 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Laflize, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier XXe Corps Nord Oberlin Mac-Mahon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 245 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Catherine à 97 mètres
- - Nancy à 1482 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Craffe à 847 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 555 mètres
- - Lycée international Jeanne d'Arc à 782 mètres
- - Ecole maternelle Mac Mahon à 357 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Georges à 498 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Laflize
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Laflize au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Laflize
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Laflize, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Laflize
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Laflize complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Laflize dans son marché local
Prix du 20 Rue Laflize par rapport à la voie
Sur Rue Laflize, le prix moyen des appartements s'établit à 2 569 €/m². Avec un prix moyen de 2 717 €/m², le 20 Rue Laflize se situe 5.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Laflize par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Laflize se situe 9.91 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 67.82 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Laflize à Nancy
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Laflize est de 14.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.97 € à 17.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.16 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.63 % sur 1 an et baissé de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
