21 Rue Laflize, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Laflize, affiche un prix moyen de 2 560 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°19 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°23.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Laflize, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier XXe Corps Nord Oberlin Mac-Mahon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 16 logements - 401 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Catherine à 125 mètres
- - Nancy à 1495 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Craffe à 836 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 588 mètres
- - Lycée international Jeanne d'Arc à 810 mètres
- - Ecole maternelle Mac Mahon à 333 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Georges à 530 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Laflize
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Laflize au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Laflize
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Laflize, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Laflize
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Laflize complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Laflize dans son marché local
Prix du 21 Rue Laflize par rapport à la voie
Sur Rue Laflize, le prix moyen des appartements s'établit à 2 569 €/m². Avec un prix moyen de 2 560 €/m², le 21 Rue Laflize se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Laflize par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Laflize se situe 3.56 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 58.12 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Laflize à Nancy
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Laflize est de 14.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 17.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.89 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.63 % sur 1 an et baissé de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
