5 Rue Lecreulx, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Lecreulx, affiche un prix moyen de 2 506 €/m², supérieur de 3.34 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1904, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Lecreulx, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1904, situé dans le quartier XXe Corps Nord Oberlin Mac-Mahon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 67 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Catherine à 114 mètres
- - Nancy à 1442 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Craffe à 821 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 546 mètres
- - Lycée international Jeanne d'Arc à 745 mètres
- - Ecole maternelle Mac Mahon à 395 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Georges à 495 mètres
Ventes au 5 Rue Lecreulx
Une vente a été recensée au 5 Rue Lecreulx. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Lecreulx
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Lecreulx, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Lecreulx
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Lecreulx complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Lecreulx dans son marché local
Prix du 5 Rue Lecreulx par rapport à la voie
Sur Rue Lecreulx, le prix moyen des appartements s'établit à 2 599 €/m². Avec un prix moyen de 2 506 €/m², le 5 Rue Lecreulx se situe 3.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Lecreulx par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Lecreulx se situe 1.33 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 54.5 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Lecreulx à Nancy
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Lecreulx est de 14.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 17.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.65 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
