6 Rue Lecreulx, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Lecreulx, affiche un prix moyen de 2 627 €/m², inférieur de 9.32 % à celui du n°8 mais supérieur de 9.46 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Lecreulx, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier XXe Corps Nord Oberlin Mac-Mahon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 110 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Catherine à 108 mètres
- - Nancy à 1430 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Craffe à 829 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 524 mètres
- - Lycée international Jeanne d'Arc à 724 mètres
- - Ecole maternelle Mac Mahon à 415 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Georges à 475 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Lecreulx
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Lecreulx au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Lecreulx
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Lecreulx, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Lecreulx
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Lecreulx complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Lecreulx dans son marché local
Prix du 6 Rue Lecreulx par rapport à la voie
Sur Rue Lecreulx, le prix moyen des appartements s'établit à 2 597 €/m². Avec un prix moyen de 2 627 €/m², le 6 Rue Lecreulx se situe 1.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Lecreulx par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Lecreulx se situe 6.01 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 62.56 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Lecreulx à Nancy
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Lecreulx est de 14.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 17.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.64 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
