13 Rue Leonard de Vinci, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Leonard de Vinci, affiche un prix moyen de 1 995 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°15 et de n°11.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 62 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Leonard de Vinci, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Vauban Sud Gebhart Turinaz à dominante résidentielle.
6 niveaux - 62 logements - 2163 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0597 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Artem à 323 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Niki de Saint Phalle à 641 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 293 mètres
- - Lycée général et technologique Frédéric Chopin à 1017 mètres
- - Ecole maternelle Emile Gébhart à 420 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Gébhart à 472 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Leonard de Vinci
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Leonard de Vinci au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Leonard de Vinci
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Leonard de Vinci, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Leonard de Vinci
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Leonard de Vinci complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Leonard de Vinci dans son marché local
Prix du 13 Rue Leonard de Vinci par rapport à la voie
Sur Rue Leonard de Vinci, le prix moyen des appartements s'établit à 1 953 €/m². Avec un prix moyen de 1 995 €/m², le 13 Rue Leonard de Vinci se situe 2.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Leonard de Vinci par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Leonard de Vinci se situe 19.49 % en dessous de la moyenne de Nancy et 23.45 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Leonard de Vinci à Nancy
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Leonard de Vinci est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.43 € à 15.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
