25 Rue Lepois, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Lepois, affiche un prix moyen de 2 799 €/m², supérieur de 3.36 % à celui du n°23 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Lepois, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Cours Léopold.
1 niveau - 155 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0300 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare - Simone Veil à 196 mètres
- - Nancy à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service commun de formation des formateurs à 471 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Sigisbert à 330 mètres
- - Université de Lorraine - Institut de préparation à l'administration générale à 234 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 330 mètres
- - Ecole maternelle d'application Stanislas à 359 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-St Sigisbert à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Lepois
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Lepois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Lepois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Lepois, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Lepois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Lepois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Lepois dans son marché local
Prix du 25 Rue Lepois par rapport à la voie
Sur Rue Lepois, le prix moyen des appartements s'établit à 2 705 €/m². Avec un prix moyen de 2 799 €/m², le 25 Rue Lepois se situe 3.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Lepois par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Lepois se situe 13.23 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 72.88 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Lepois à Nancy
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Lepois est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 17.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.63 % sur 1 an et baissé de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
