9 Rue Lepois, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Lepois, affiche un prix moyen de 2 571 €/m², inférieur de 8.7 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.74 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1879, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Lepois, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1879, situé dans le quartier Cours Léopold à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 232 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faculté De Droit à 96 mètres
- - Nancy à 345 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 451 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Sigisbert à 242 mètres
- - Université de Lorraine - Institut de préparation à l'administration générale à 121 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 242 mètres
- - Ecole maternelle d'application Stanislas à 478 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-St Sigisbert à 94 mètres
Ventes au 9 Rue Lepois
Les 2 ventes au 9 Rue Lepois donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Lepois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Lepois, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Lepois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Lepois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Lepois dans son marché local
Prix du 9 Rue Lepois par rapport à la voie
Sur Rue Lepois, le prix moyen des appartements s'établit à 2 710 €/m². Avec un prix moyen de 2 571 €/m², le 9 Rue Lepois se situe 5.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Lepois par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Lepois se situe 3.75 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 59.1 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Lepois à Nancy
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Lepois est de 14.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.14 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
