10 Rue Notre-Dame des Anges, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Notre-Dame des Anges, affiche un prix moyen de 1 863 €/m², inférieur de 20.55 % à celui du n°12 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Notre-Dame des Anges, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Préville Patton à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 33 parkings - 701 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0435 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0439 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Préville à 123 mètres
- - Nancy à 600 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service commun de formation continue à 463 mètres
- - Association pour un Collège Montessori dans le Grand-Est à 365 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 466 mètres
- - Lycée général privé Saint Léon IX à 450 mètres
- - Ecole maternelle d'application Stanislas à 266 mètres
- - Ecole élémentaire Stanislas à 177 mètres
Ventes au 10 Rue Notre-Dame des Anges
Les 9 ventes au 10 Rue Notre-Dame des Anges constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Notre-Dame des Anges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Notre-Dame des Anges, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Notre-Dame des Anges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Notre-Dame des Anges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Notre-Dame des Anges dans son marché local
Prix du 10 Rue Notre-Dame des Anges par rapport à la voie
Sur Rue Notre-Dame des Anges, le prix moyen des appartements s'établit à 2 462 €/m². Avec un prix moyen de 1 863 €/m², le 10 Rue Notre-Dame des Anges se situe 24.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Notre-Dame des Anges par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Notre-Dame des Anges se situe 24.82 % en dessous de la moyenne de Nancy et 15.28 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Notre-Dame des Anges à Nancy
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Notre-Dame des Anges est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.55 € à 15.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
