3 Rue Paul Colin, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Paul Colin, affiche un prix moyen de 2 217 €/m², inférieur de 17.8 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 45 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Paul Colin, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Port Sainte-Catherine Le Jardin d'Eau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 45 logements - 1 local - 20 parkings - 941 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0161 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Georges à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Dominique à 589 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 136 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Loritz à 468 mètres
- - Ecole maternelle Saint Georges à 261 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Georges à 238 mètres
Ventes au 3 Rue Paul Colin
Les 6 ventes au 3 Rue Paul Colin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Paul Colin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Paul Colin, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Paul Colin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Paul Colin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Paul Colin dans son marché local
Prix du 3 Rue Paul Colin par rapport à la voie
Sur Rue Paul Colin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 459 €/m². Avec un prix moyen de 2 217 €/m², le 3 Rue Paul Colin se situe 9.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Paul Colin par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Paul Colin se situe 10.53 % en dessous de la moyenne de Nancy et 37.19 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Paul Colin à Nancy
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Paul Colin est de 13.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 16.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.8 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
