8 bis Rue Pierre Fourier, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Pierre Fourier, affiche un prix moyen de 2 886 €/m², supérieur de 8.86 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 19 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Pierre Fourier, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Charles III Nord Tiercelins Saint-Georges à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 26 logements - 19 locaux - 2 parkings - 2283 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Stanislas à 139 mètres
- - Nancy à 796 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 1007 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 318 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 62 mètres
- - Lycée international Jeanne d'Arc à 104 mètres
- - Ecole maternelle des Tiercelins à 483 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 328 mètres
Ventes au 8 bis Rue Pierre Fourier
Les 3 ventes au 8 bis Rue Pierre Fourier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Pierre Fourier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Pierre Fourier, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Pierre Fourier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Pierre Fourier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Pierre Fourier dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Pierre Fourier par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Fourier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 725 €/m². Avec un prix moyen de 2 886 €/m², le 8 bis Rue Pierre Fourier se situe 5.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Pierre Fourier par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Pierre Fourier se situe 16.7 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 77.93 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Pierre Fourier à Nancy
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Pierre Fourier est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.15 € à 17.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
