2 Rue Pierre Schaeffer, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pierre Schaeffer, affiche un prix moyen de 1 596 €/m², inférieur de 0.99 % à celui du n°4 mais supérieur de 4.25 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Pierre Schaeffer, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Boufflers Sud-Ouest Beauregard à dominante résidentielle.
5 niveaux - 70 logements - 1285 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauregard Sainte-Anne à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège George de La Tour à 131 mètres
- - Collège Georges de La Tour à 131 mètres
- - Lycée général et technologique Georges de La Tour à 250 mètres
- - Ecole maternelle Buthegnemont à 758 mètres
- - Ecole primaire Beauregard à 371 mètres
Ventes au 2 Rue Pierre Schaeffer
Les 4 ventes au 2 Rue Pierre Schaeffer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Pierre Schaeffer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Pierre Schaeffer, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre Schaeffer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre Schaeffer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pierre Schaeffer dans son marché local
Prix du 2 Rue Pierre Schaeffer par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Schaeffer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 493 €/m². Avec un prix moyen de 1 596 €/m², le 2 Rue Pierre Schaeffer se situe 6.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pierre Schaeffer par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Pierre Schaeffer se situe 35.44 % en dessous de la moyenne de Nancy et 1.42 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Pierre Schaeffer à Nancy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Pierre Schaeffer est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.65 € à 15.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.63 % sur 1 an et baissé de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
