24 Rue Raymond Poincaré, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Raymond Poincaré, affiche un prix moyen de 1 969 €/m², inférieur de 21.99 % à celui du n°26 mais supérieur de 9.27 % à celui du n°22.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Raymond Poincaré, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Préville Patton à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 12 logements - 3 locaux - 175 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0737 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Patton à 49 mètres
- - Nancy à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service commun de formation continue à 581 mètres
- - Collège privé Saint Léon IX à 229 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 388 mètres
- - Lycée général privé Saint Léon IX à 229 mètres
- - Ecole maternelle d'application Stanislas à 192 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Léon IX à 154 mètres
Ventes au 24 Rue Raymond Poincaré
Les 5 ventes au 24 Rue Raymond Poincaré constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Raymond Poincaré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Raymond Poincaré, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Raymond Poincaré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Raymond Poincaré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Raymond Poincaré dans son marché local
Prix du 24 Rue Raymond Poincaré par rapport à la voie
Sur Rue Raymond Poincaré, le prix moyen des appartements s'établit à 2 403 €/m². Avec un prix moyen de 1 969 €/m², le 24 Rue Raymond Poincaré se situe 18.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Raymond Poincaré par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Raymond Poincaré se situe 20.54 % en dessous de la moyenne de Nancy et 21.84 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Raymond Poincaré à Nancy
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Raymond Poincaré est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.72 € à 15.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
