32 bis Rue Raymond Poincaré, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 bis Rue Raymond Poincaré, affiche un prix moyen de 2 545 €/m², inférieur de 4.65 % à celui du n°32 ter mais supérieur de 7.29 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 bis Rue Raymond Poincaré, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Préville Patton à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 4 locaux - 7 parkings - 295 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0349 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare - Raymond Poincaré à 12 mètres
- - Nancy à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service commun de formation continue à 541 mètres
- - Collège privé Saint Léon IX à 213 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 461 mètres
- - Lycée général privé Saint Léon IX à 213 mètres
- - Ecole maternelle d'application Stanislas à 109 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Léon IX à 145 mètres
Ventes au 32 bis Rue Raymond Poincaré
Les 2 ventes au 32 bis Rue Raymond Poincaré donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 bis Rue Raymond Poincaré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 bis Rue Raymond Poincaré, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue Raymond Poincaré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue Raymond Poincaré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 bis Rue Raymond Poincaré dans son marché local
Prix du 32 bis Rue Raymond Poincaré par rapport à la voie
Sur Rue Raymond Poincaré, le prix moyen des appartements s'établit à 2 405 €/m². Avec un prix moyen de 2 545 €/m², le 32 bis Rue Raymond Poincaré se situe 5.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 bis Rue Raymond Poincaré par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 bis Rue Raymond Poincaré se situe 2.83 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 57.78 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 bis Rue Raymond Poincaré à Nancy
Le loyer moyen estimé au 32 bis Rue Raymond Poincaré est de 14.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.3 € à 16.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.14 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.75 % sur 1 an et baissé de 0.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
