44 Rue Raymond Poincaré, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Raymond Poincaré, affiche un prix moyen de 2 298 €/m², inférieur de 5.24 % à celui du n°46 et de 5.04 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
À propos du 44 Rue Raymond Poincaré, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Préville Patton à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 1 local - 302 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0702 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare - Raymond Poincaré à 69 mètres
- - Nancy à 310 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service commun de formation continue à 511 mètres
- - Collège privé Saint Léon IX à 227 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 445 mètres
- - Lycée général privé Saint Léon IX à 227 mètres
- - Ecole maternelle d'application Stanislas à 29 mètres
- - Ecole élémentaire Stanislas à 120 mètres
Ventes au 44 Rue Raymond Poincaré
Les 2 ventes au 44 Rue Raymond Poincaré donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Raymond Poincaré dans son marché local
Prix du 44 Rue Raymond Poincaré par rapport à la voie
Sur Rue Raymond Poincaré, le prix moyen des appartements s'établit à 2 390 €/m². Avec un prix moyen de 2 298 €/m², le 44 Rue Raymond Poincaré se situe 3.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Raymond Poincaré par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Raymond Poincaré se situe 7.08 % en dessous de la moyenne de Nancy et 41.59 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
