8 Rue Raymond Poincaré, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Raymond Poincaré, affiche un prix moyen de 2 685 €/m², identique à celui du n°6 mais supérieur de 6.97 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Raymond Poincaré, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1940, situé dans le quartier Cours Léopold.
1 niveau - 196 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare - Simone Veil à 6 mètres
- - Nancy à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service commun de formation des formateurs à 657 mètres
- - Collège privé Saint Léon IX à 332 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 244 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Poincaré à 307 mètres
- - Ecole maternelle d'application Stanislas à 361 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Léon IX à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Raymond Poincaré
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Raymond Poincaré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Raymond Poincaré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Raymond Poincaré, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Raymond Poincaré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Raymond Poincaré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Raymond Poincaré dans son marché local
Prix du 8 Rue Raymond Poincaré par rapport à la voie
Sur Rue Raymond Poincaré, le prix moyen des appartements s'établit à 2 403 €/m². Avec un prix moyen de 2 685 €/m², le 8 Rue Raymond Poincaré se situe 11.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Raymond Poincaré par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Raymond Poincaré se situe 8.35 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 66.15 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Raymond Poincaré à Nancy
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Raymond Poincaré est de 14.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 16.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.76 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
