17 Rue Saint Dizier, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Saint Dizier, affiche un prix moyen de 3 036 €/m², supérieur de 2.46 % à celui du n°12 mais inférieur de 2.75 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante tertiaire, comprend 78 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Saint Dizier, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2001, situé dans le quartier Gambetta Carmes Faïencerie à dominante résidentielle.
6 niveaux - 78 logements - 66 parkings - 3495 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Stanislas - Dom Calmet à 111 mètres
- - Nancy à 579 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 911 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 458 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 165 mètres
- - Ecole Silvya TERRADE Nancy à 193 mètres
- - Ecole maternelle Didion à 432 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 462 mètres
Ventes au 17 Rue Saint Dizier
Les 4 ventes au 17 Rue Saint Dizier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Saint Dizier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Saint Dizier, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Saint Dizier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Saint Dizier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Saint Dizier dans son marché local
Prix du 17 Rue Saint Dizier par rapport à la voie
Sur Rue Saint Dizier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 582 €/m². Avec un prix moyen de 3 036 €/m², le 17 Rue Saint Dizier se situe 17.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Saint Dizier par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Saint Dizier se situe 22.77 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 87.18 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Saint Dizier à Nancy
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Saint Dizier est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.92 € à 17.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
