49 Rue Saint Nicolas, 54000 Nancy

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 725 €

de 1 392 € à 1 869 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 49 Rue Saint Nicolas, 54000 Nancy, affiche un prix moyen de 1 725 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°51 et de 0.23 % à celui du n°58.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.

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À propos du 49 Rue Saint Nicolas, 54000 Nancy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Charles III Nord Tiercelins Saint-Georges à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 272 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0625 - Feuille 000BC

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble à 79 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint-Nicolas à 97 mètres
- Nancy à 897 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Lorraine - Service général à 1406 mètres
- Collège privé Charles de Foucauld à 197 mètres
- Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche en santé à 428 mètres
- Lycée général et technologique privé Charles de Foucauld à 213 mètres
- Ecole maternelle Charles III à 201 mètres
- Ecole élémentaire privée Charles de Foucauld à 189 mètres

Absence de ventes récentes au 49 Rue Saint Nicolas

Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue Saint Nicolas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

51 Rue Saint Nicolas(1 726€)

58 Rue Saint Nicolas(1 729€)

47 Rue Saint Nicolas(2 277€)

60 Rue Saint Nicolas(1 724€)

62 Rue Saint Nicolas(1 730€)

56 Rue Saint Nicolas(2 190€)

53 Rue Saint Nicolas(1 591€)

45 Rue Saint Nicolas(2 277€)

Prix du 49 Rue Saint Nicolas dans son marché local

Prix du 49 Rue Saint Nicolas par rapport à la voie

Sur Rue Saint Nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 166 €/m². Avec un prix moyen de 1 725 €/m², le 49 Rue Saint Nicolas se situe 20.36 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 49 Rue Saint Nicolas par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle

À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 345 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue Saint Nicolas se situe 26.44 % en dessous de la moyenne de Nancy et 12.35 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée du Général Drouot, 54000 Nancy(2,024 €)

Rue Charles III, 54000 Nancy(2,310 €)

Rue Général Drouot, 54000 Nancy(2,394 €)

Rue Saint Julien, 54000 Nancy(2,638 €)

Quelques biens en vente à proximité du 49 Rue Saint Nicolas

Les biens actuellement en vente autour du 49 Rue Saint Nicolas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.