74 Rue Saint Nicolas, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Rue Saint Nicolas, 54000 Nancy, affiche un prix moyen de 1 673 €/m², inférieur de 14.34 % à celui du n°76 et de 7.93 % à celui du n°72.Cet immeuble ancien de 1790, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 74 Rue Saint Nicolas, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1790, situé dans le quartier Gambetta Carmes Faïencerie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 156 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0395 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument proche :
- Immeuble à 143 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Nicolas à 161 mètres
- - Nancy à 947 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 1470 mètres
- - Collège privé Charles de Foucauld à 229 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche en santé à 364 mètres
- - Lycée général et technologique privé Charles de Foucauld à 242 mètres
- - Ecole maternelle Charles III à 137 mètres
- - Ecole élémentaire privée Charles de Foucauld à 163 mètres
Ventes au 74 Rue Saint Nicolas
Les 3 ventes au 74 Rue Saint Nicolas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue Saint Nicolas dans son marché local
Prix du 74 Rue Saint Nicolas par rapport à la voie
Sur Rue Saint Nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 166 €/m². Avec un prix moyen de 1 673 €/m², le 74 Rue Saint Nicolas se situe 22.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue Saint Nicolas par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 345 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue Saint Nicolas se situe 28.66 % en dessous de la moyenne de Nancy et 14.99 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 74 Rue Saint Nicolas
Les biens actuellement en vente autour du 74 Rue Saint Nicolas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 74 Rue Saint Nicolas
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
CityLife Nancy Centre
Nancy 54000
5 annonces en vente chez Flatway
l'Associé Immobilier
Nancy 54000
10 annonces en vente chez Flatway
l'Associé Immobilier
Nancy 54000
Pour retrouver l'ensemble des professionnels immobiliers du secteur ainsi que leurs barèmes d'honoraires, téléchargez Flatway
Découvrir Flatway
Flatway vous facilite l'achat, la vente et la visite de biens
En savoir plus
