21 Rue Saint Vincent de Paul, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Saint Vincent de Paul, affiche un prix moyen de 1 929 €/m², inférieur de 2.08 % à celui du n°21 bis et de 7.17 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Saint Vincent de Paul, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier XXe Corps Nord Oberlin Mac-Mahon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 77 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Catherine à 386 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Craffe à 1002 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 830 mètres
- - Lycée international Jeanne d'Arc à 1138 mètres
- - Ecole maternelle Mac Mahon à 59 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Georges à 749 mètres
Ventes au 21 Rue Saint Vincent de Paul
Les 2 ventes au 21 Rue Saint Vincent de Paul donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Saint Vincent de Paul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Saint Vincent de Paul, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Saint Vincent de Paul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Saint Vincent de Paul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Saint Vincent de Paul dans son marché local
Prix du 21 Rue Saint Vincent de Paul par rapport à la voie
Sur Rue Saint Vincent de Paul, le prix moyen des appartements s'établit à 2 144 €/m². Avec un prix moyen de 1 929 €/m², le 21 Rue Saint Vincent de Paul se situe 10.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Saint Vincent de Paul par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Saint Vincent de Paul se situe 22 % en dessous de la moyenne de Nancy et 18.93 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Saint Vincent de Paul à Nancy
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Saint Vincent de Paul est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 15.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
