8 Rue Saint Vincent de Paul, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Saint Vincent de Paul, affiche un prix moyen de 2 265 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1902, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Saint Vincent de Paul, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1902, situé dans le quartier XXe Corps Nord Oberlin Mac-Mahon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 104 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Catherine à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Craffe à 912 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 760 mètres
- - Lycée international Jeanne d'Arc à 1031 mètres
- - Ecole maternelle Mac Mahon à 141 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Georges à 688 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Saint Vincent de Paul
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Saint Vincent de Paul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Saint Vincent de Paul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Saint Vincent de Paul, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saint Vincent de Paul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saint Vincent de Paul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Saint Vincent de Paul dans son marché local
Prix du 8 Rue Saint Vincent de Paul par rapport à la voie
Sur Rue Saint Vincent de Paul, le prix moyen des appartements s'établit à 2 130 €/m². Avec un prix moyen de 2 265 €/m², le 8 Rue Saint Vincent de Paul se situe 6.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Saint Vincent de Paul par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Saint Vincent de Paul se situe 8.6 % en dessous de la moyenne de Nancy et 40.16 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Saint Vincent de Paul à Nancy
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Saint Vincent de Paul est de 13.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.11 € à 15.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.93 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
