2 Rue Stanislas, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Stanislas, affiche un prix moyen de 2 847 €/m², supérieur de 1.68 % à celui du n°4 mais inférieur de 1.08 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1770, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Stanislas, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1770, situé dans le quartier Pépinière Vieille Ville.
2 niveaux - 2883 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0367 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0347 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0368 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0321 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Stanislas à 58 mètres
- - Nancy à 683 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 830 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 494 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 127 mètres
- - Lycée international Jeanne d'Arc à 279 mètres
- - Ecole maternelle Roberty à 507 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 502 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Stanislas
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Stanislas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Stanislas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Stanislas, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Stanislas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Stanislas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Stanislas dans son marché local
Prix du 2 Rue Stanislas par rapport à la voie
Sur Rue Stanislas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 891 €/m². Avec un prix moyen de 2 847 €/m², le 2 Rue Stanislas se situe 1.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Stanislas par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Stanislas se situe 15.17 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 75.85 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Stanislas à Nancy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Stanislas est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.63 % sur 1 an et baissé de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
