20 Rue Stanislas, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Stanislas, affiche un prix moyen de 2 958 €/m², inférieur de 3.24 % à celui du n°22 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1824, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Stanislas, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1824, situé dans le quartier Pépinière Vieille Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 6 logements - 8 locaux - 245 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0457 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amerval à 68 mètres
- - Nancy à 626 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 797 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 530 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 164 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Poincaré à 314 mètres
- - Ecole maternelle Roberty à 501 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste de La Salle à 498 mètres
Ventes au 20 Rue Stanislas
Les 2 ventes au 20 Rue Stanislas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Stanislas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Stanislas, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Stanislas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Stanislas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Stanislas dans son marché local
Prix du 20 Rue Stanislas par rapport à la voie
Sur Rue Stanislas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 891 €/m². Avec un prix moyen de 2 958 €/m², le 20 Rue Stanislas se situe 2.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Stanislas par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Stanislas se situe 19.66 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 82.71 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Stanislas à Nancy
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Stanislas est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.22 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.63 % sur 1 an et baissé de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
