31 Rue Stanislas, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Stanislas, affiche un prix moyen de 3 071 €/m², supérieur de 5.75 % à celui du n°29 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Stanislas, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Gambetta Carmes Faïencerie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 65 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 46 mètres
- - Nancy à 525 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 762 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Sigisbert à 562 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 239 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Poincaré à 216 mètres
- - Ecole maternelle Didion à 465 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-St Sigisbert à 456 mètres
Ventes au 31 Rue Stanislas
Les 3 ventes au 31 Rue Stanislas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Stanislas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Stanislas, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Stanislas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Stanislas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Stanislas dans son marché local
Prix du 31 Rue Stanislas par rapport à la voie
Sur Rue Stanislas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 891 €/m². Avec un prix moyen de 3 071 €/m², le 31 Rue Stanislas se situe 6.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Stanislas par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Stanislas se situe 24.23 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 89.68 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Stanislas à Nancy
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Stanislas est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.63 % sur 1 an et baissé de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
