34 Rue Stanislas, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Stanislas, affiche un prix moyen de 3 458 €/m², supérieur de 4.88 % à celui du n°32 et de n°30.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Stanislas, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Pépinière Vieille Ville.
6 niveaux - 407 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0334 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amerval à 52 mètres
- - Nancy à 588 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 776 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 556 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 193 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Poincaré à 279 mètres
- - Ecole maternelle Roberty à 501 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste de La Salle à 491 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Stanislas
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Stanislas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Stanislas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Stanislas, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Stanislas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Stanislas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Stanislas dans son marché local
Prix du 34 Rue Stanislas par rapport à la voie
Sur Rue Stanislas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 891 €/m². Avec un prix moyen de 3 458 €/m², le 34 Rue Stanislas se situe 19.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Stanislas par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Stanislas se situe 39.89 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 113.59 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Stanislas à Nancy
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Stanislas est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 17.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.63 % sur 1 an et baissé de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
