8 Rue Stanislas, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Stanislas, affiche un prix moyen de 2 937 €/m², inférieur de 1.24 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Stanislas, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Pépinière Vieille Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 101 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Stanislas à 65 mètres
- - Nancy à 657 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 815 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 509 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 141 mètres
- - Lycée international Jeanne d'Arc à 299 mètres
- - Ecole maternelle Roberty à 504 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste de La Salle à 506 mètres
Ventes au 8 Rue Stanislas
Les 2 ventes au 8 Rue Stanislas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Stanislas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Stanislas, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Stanislas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Stanislas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Stanislas dans son marché local
Prix du 8 Rue Stanislas par rapport à la voie
Sur Rue Stanislas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 891 €/m². Avec un prix moyen de 2 937 €/m², le 8 Rue Stanislas se situe 1.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Stanislas par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Stanislas se situe 18.81 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 81.41 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Stanislas à Nancy
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Stanislas est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.24 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.63 % sur 1 an et baissé de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
