22 bis Rue Verlaine, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue Verlaine, affiche un prix moyen de 2 724 €/m², supérieur de 2.99 % à celui du n°31 mais inférieur de 1.8 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Rue Verlaine, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Santifontaine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 69 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Santifontaine à 119 mètres
- - Nancy à 912 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service commun de formation continue à 617 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 322 mètres
- - Université de Lorraine - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 590 mètres
- - Lycée général privé Saint Léon IX à 739 mètres
- - Ecole maternelle Charlemagne à 403 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Charlemagne à 433 mètres
Ventes au 22 bis Rue Verlaine
Les 2 ventes au 22 bis Rue Verlaine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue Verlaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Rue Verlaine, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue Verlaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue Verlaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue Verlaine dans son marché local
Prix du 22 bis Rue Verlaine par rapport à la voie
Sur Rue Verlaine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 611 €/m². Avec un prix moyen de 2 724 €/m², le 22 bis Rue Verlaine se situe 4.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue Verlaine par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Rue Verlaine se situe 10.15 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 67.94 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Rue Verlaine à Nancy
Le loyer moyen estimé au 22 bis Rue Verlaine est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.7 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
