1 Rue Villebois Mareuil, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Villebois Mareuil, affiche un prix moyen de 2 146 €/m², inférieur de 15.21 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Villebois Mareuil, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Prouvé République Garenne Nord à dominante résidentielle.
6 niveaux - 14 logements - 363 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0748 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mulhouse à 138 mètres
- - Nancy à 770 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service commun de formation continue à 1470 mètres
- - Collège Guynemer à 376 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 622 mètres
- - Lycée professionnel privé Pierre de Coubertin à 179 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 230 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 209 mètres
Ventes au 1 Rue Villebois Mareuil
Les 4 ventes au 1 Rue Villebois Mareuil constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Villebois Mareuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Villebois Mareuil, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Villebois Mareuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Villebois Mareuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Villebois Mareuil dans son marché local
Prix du 1 Rue Villebois Mareuil par rapport à la voie
Sur Rue Villebois Mareuil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 557 €/m². Avec un prix moyen de 2 146 €/m², le 1 Rue Villebois Mareuil se situe 16.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Villebois Mareuil par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Villebois Mareuil se situe 13.4 % en dessous de la moyenne de Nancy et 32.8 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Villebois Mareuil à Nancy
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Villebois Mareuil est de 13.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.11 € à 16.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.59 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
