21 Rue Villebois Mareuil, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Villebois Mareuil, affiche un prix moyen de 2 477 €/m², inférieur de 6.84 % à celui du n°23 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Villebois Mareuil, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Prouvé République Garenne Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 105 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mulhouse à 162 mètres
- - Nancy à 774 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service commun de formation continue à 1422 mètres
- - Collège Guynemer à 468 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 659 mètres
- - Lycée technologique privé Pierre de Coubertin à 160 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 94 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 52 mètres
Ventes au 21 Rue Villebois Mareuil
Les 4 ventes au 21 Rue Villebois Mareuil constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Villebois Mareuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Villebois Mareuil, 122 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Villebois Mareuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Villebois Mareuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Villebois Mareuil dans son marché local
Prix du 21 Rue Villebois Mareuil par rapport à la voie
Sur Rue Villebois Mareuil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 557 €/m². Avec un prix moyen de 2 477 €/m², le 21 Rue Villebois Mareuil se situe 3.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Villebois Mareuil par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Villebois Mareuil se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de Nancy et 53.28 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Villebois Mareuil à Nancy
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Villebois Mareuil est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.59 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
