2 ter Rue Virginie Mauvais, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 ter Rue Virginie Mauvais, affiche un prix moyen de 2 504 €/m², supérieur de 1.17 % à celui du n°2 bis et de 24.83 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Rue Virginie Mauvais, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Virginie Mauvais Vayringe Crosne à dominante résidentielle.
5 niveaux - 27 logements - 468 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0805 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles De Foucauld à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 995 mètres
- - Collège La Craffe à 605 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 511 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 1099 mètres
- - Ecole maternelle Trois Maisons à 283 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne du Lys - Saint Vincent à 156 mètres
Ventes au 2 ter Rue Virginie Mauvais
Les 2 ventes au 2 ter Rue Virginie Mauvais donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Rue Virginie Mauvais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Rue Virginie Mauvais, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue Virginie Mauvais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue Virginie Mauvais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Rue Virginie Mauvais dans son marché local
Prix du 2 ter Rue Virginie Mauvais par rapport à la voie
Sur Rue Virginie Mauvais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 274 €/m². Avec un prix moyen de 2 504 €/m², le 2 ter Rue Virginie Mauvais se situe 10.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Rue Virginie Mauvais par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Rue Virginie Mauvais se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 54.38 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Rue Virginie Mauvais à Nancy
Le loyer moyen estimé au 2 ter Rue Virginie Mauvais est de 13.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.39 € à 16.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.81 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
