8 Rue Virginie Mauvais, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Virginie Mauvais, affiche un prix moyen de 2 009 €/m², supérieur de 12.93 % à celui du n°8 bis et de n°10.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Virginie Mauvais, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Virginie Mauvais Vayringe Crosne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 179 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0424 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles De Foucauld à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 983 mètres
- - Collège La Craffe à 609 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 529 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 1099 mètres
- - Ecole maternelle Trois Maisons à 252 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne du Lys - Saint Vincent à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Virginie Mauvais
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Virginie Mauvais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Virginie Mauvais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Virginie Mauvais, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Virginie Mauvais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Virginie Mauvais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Virginie Mauvais dans son marché local
Prix du 8 Rue Virginie Mauvais par rapport à la voie
Sur Rue Virginie Mauvais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 245 €/m². Avec un prix moyen de 2 009 €/m², le 8 Rue Virginie Mauvais se situe 10.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Virginie Mauvais par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Virginie Mauvais se situe 18.93 % en dessous de la moyenne de Nancy et 24.32 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Virginie Mauvais à Nancy
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Virginie Mauvais est de 13.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.57 € à 15.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.61 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
