8 bis Rue Virginie Mauvais, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Virginie Mauvais, affiche un prix moyen de 1 779 €/m², inférieur de 11.18 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Virginie Mauvais, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Virginie Mauvais Vayringe Crosne à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 6 parkings - 188 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0720 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles De Foucauld à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 1003 mètres
- - Collège La Craffe à 634 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 556 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 1123 mètres
- - Ecole maternelle Trois Maisons à 268 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne du Lys - Saint Vincent à 142 mètres
Ventes au 8 bis Rue Virginie Mauvais
Les 7 ventes au 8 bis Rue Virginie Mauvais constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Virginie Mauvais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Virginie Mauvais, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Virginie Mauvais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Virginie Mauvais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Virginie Mauvais dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Virginie Mauvais par rapport à la voie
Sur Rue Virginie Mauvais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 245 €/m². Avec un prix moyen de 1 779 €/m², le 8 bis Rue Virginie Mauvais se situe 20.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Virginie Mauvais par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Virginie Mauvais se situe 28.21 % en dessous de la moyenne de Nancy et 10.09 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Virginie Mauvais à Nancy
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Virginie Mauvais est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.73 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
