33 Ruelle Alfred Mézières, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Ruelle Alfred Mézières, affiche un prix moyen de 2 658 €/m², inférieur de 1.37 % à celui du n°31.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Ruelle Alfred Mézières, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Keller Metz Joli Cœur à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 5 parkings - 518 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0516 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Fiacre à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 507 mètres
- - Collège Alfred Mézières à 88 mètres
- - Université de Lorraine - Composante d'université avec formation diplômante à 534 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 785 mètres
- - Ecole maternelle Alfred Mézières à 125 mètres
- - Ecole élémentaire Alfred Mezières à 120 mètres
Ventes au 33 Ruelle Alfred Mézières
Les 5 ventes au 33 Ruelle Alfred Mézières constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Ruelle Alfred Mézières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Ruelle Alfred Mézières, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Ruelle Alfred Mézières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Ruelle Alfred Mézières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Ruelle Alfred Mézières dans son marché local
Prix du 33 Ruelle Alfred Mézières par rapport à la voie
Sur Ruelle Alfred Mézières, le prix moyen des appartements s'établit à 2 677 €/m². Avec un prix moyen de 2 658 €/m², le 33 Ruelle Alfred Mézières se situe 0.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Ruelle Alfred Mézières par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Ruelle Alfred Mézières se situe 7.26 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 64.48 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Ruelle Alfred Mézières à Nancy
Le loyer moyen estimé au 33 Ruelle Alfred Mézières est de 14.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.09 € à 17.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.75 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
