9 Sentier Berlet, 54000 Nancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Sentier Berlet, affiche un prix moyen de 2 338 €/m².
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Sentier Berlet, 54000 Nancy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vayringe à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 942 mètres
- - Collège Alfred Mézières à 740 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 726 mètres
- - Ecole maternelle Trois Maisons à 360 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne du Lys - Saint Vincent à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Sentier Berlet
Aucune vente n'a été recensée au 9 Sentier Berlet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Sentier Berlet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Sentier Berlet, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Sentier Berlet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Sentier Berlet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Sentier Berlet dans son marché local
Prix du 9 Sentier Berlet par rapport à la voie
Sur Sentier Berlet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 336 €/m². Avec un prix moyen de 2 338 €/m², le 9 Sentier Berlet se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Sentier Berlet par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Sentier Berlet se situe 5.65 % en dessous de la moyenne de Nancy et 24.23 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Sentier Berlet à Nancy
Le loyer moyen estimé au 9 Sentier Berlet est de 13.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.15 € à 16.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.85 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 900 € au 9 Sentier Berlet à Nancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 845 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 923 € en assurant vous-même les visites, ou 1 461 € si le professionnel les prend en charge.
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