4 Sentier des Mensiaux, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Sentier des Mensiaux, affiche un prix moyen de 2 890 €/m², supérieur de 10.64 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1896, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Sentier des Mensiaux, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1896, situé dans le quartier Albert Ier Verdun Isabey à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 129 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Campus Lettres à 142 mètres
- - Nancy à 828 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service commun de formation des formateurs à 207 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Sigisbert à 383 mètres
- - Université de Lorraine - Institut d'admininistration des entreprises à 178 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 383 mètres
- - Ecole maternelle d'application Boudonville à 399 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Boudonville à 444 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Sentier des Mensiaux
Aucune vente n'a été recensée au 4 Sentier des Mensiaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Sentier des Mensiaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Sentier des Mensiaux, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Sentier des Mensiaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Sentier des Mensiaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Sentier des Mensiaux dans son marché local
Prix du 4 Sentier des Mensiaux par rapport à la voie
Sur Sentier des Mensiaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 751 €/m². Avec un prix moyen de 2 890 €/m², le 4 Sentier des Mensiaux se situe 5.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Sentier des Mensiaux par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Sentier des Mensiaux se situe 16.86 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 78.18 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Sentier des Mensiaux à Nancy
Le loyer moyen estimé au 4 Sentier des Mensiaux est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 17.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
