25 Allee des Oeillets, 54230 Neuves-Maisons
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Allee des Oeillets, affiche un prix moyen de 2 606 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Allee des Oeillets, 54230 Neuves-Maisons
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neuves-Maisons - Muguet à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Callot à 621 mètres
- - Collège Jacques Callot à 625 mètres
- - Ecole maternelle Bure à 258 mètres
- - Ecole élémentaire François Villon à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Allee des Oeillets
Aucune vente n'a été recensée au 25 Allee des Oeillets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Allee des Oeillets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Allee des Oeillets, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Allee des Oeillets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Allee des Oeillets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Allee des Oeillets dans son marché local
Prix du 25 Allee des Oeillets par rapport à la voie
Sur Allee des Oeillets, le prix moyen des appartements s'établit à 2 606 €/m². Avec un prix moyen de 2 606 €/m², le 25 Allee des Oeillets se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Allee des Oeillets par rapport à Neuves-Maisons et à Meurthe-et-Moselle
À Neuves-Maisons, le prix moyen des appartements atteint 1 653 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Allee des Oeillets se situe 57.65 % au-dessus de la moyenne de Neuves-Maisons et 60.96 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Allee des Oeillets à Neuves-Maisons
Le loyer moyen estimé au 25 Allee des Oeillets est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.22 € à 15.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Neuves-Maisons, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuves-Maisons a baissé de 2.84 % sur 1 an et augmenté de 0.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 877 €/m² au premier semestre 2020 à 1 324 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
