21 Avenue Aristide Briand, 54230 Neuves-Maisons
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 1 561 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°48 bis et de n°23 bis.Cet immeuble ancien de 1899, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue Aristide Briand, 54230 Neuves-Maisons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1899, situé dans le quartier Neuves-Maisons à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 13 parkings - 305 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neuves-Maisons - Pont Moselle à 30 mètres
- - Neuves-Maisons à 844 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 821 mètres
- - Ecole maternelle Léon Blum à 848 mètres
- - Ecole primaire Louise Michel à 725 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue Aristide Briand
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue Aristide Briand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue Aristide Briand, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 21 Avenue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Avenue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 489 €/m². Avec un prix moyen de 1 561 €/m², le 21 Avenue Aristide Briand se situe 4.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Aristide Briand par rapport à Neuves-Maisons et à Meurthe-et-Moselle
À Neuves-Maisons, le prix moyen des appartements atteint 1 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue Aristide Briand se situe 5.34 % en dessous de la moyenne de Neuves-Maisons et 3.4 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue Aristide Briand à Neuves-Maisons
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue Aristide Briand est de 12.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 14.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.98 % au loyer moyen estimé à Neuves-Maisons, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuves-Maisons a baissé de 3.07 % sur 1 an et augmenté de 0.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 877 €/m² au premier semestre 2020 à 1 324 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
