2 Avenue de l’Abbe Muths, 54230 Neuves-Maisons
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de l’Abbe Muths, affiche un prix moyen de 1 573 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°91.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante tertiaire.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de l’Abbe Muths, 54230 Neuves-Maisons
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1925, situé dans le quartier Neuves-Maisons.
1 niveau - 410 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neuves-Maisons - Maron à 122 mètres
- - Neuves-Maisons à 645 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Callot à 1129 mètres
- - Collège Jules Ferry à 545 mètres
- - Ecole maternelle Léon Blum à 599 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 468 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de l’Abbe Muths
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de l’Abbe Muths au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de l’Abbe Muths
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de l’Abbe Muths, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de l’Abbe Muths
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de l’Abbe Muths complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de l’Abbe Muths dans son marché local
Prix du 2 Avenue de l’Abbe Muths par rapport à la voie
Sur Avenue de l’Abbe Muths, le prix moyen des appartements s'établit à 1 743 €/m². Avec un prix moyen de 1 573 €/m², le 2 Avenue de l’Abbe Muths se situe 9.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de l’Abbe Muths par rapport à Neuves-Maisons et à Meurthe-et-Moselle
À Neuves-Maisons, le prix moyen des appartements atteint 1 652 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de l’Abbe Muths se situe 4.78 % en dessous de la moyenne de Neuves-Maisons et 16.42 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de l’Abbe Muths à Neuves-Maisons
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de l’Abbe Muths est de 13.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.47 € à 15.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.7 % au loyer moyen estimé à Neuves-Maisons, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuves-Maisons a baissé de 2.9 % sur 1 an et augmenté de 0.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 877 €/m² au premier semestre 2020 à 1 324 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 650 € au 2 Avenue de l’Abbe Muths à Neuves-Maisons, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 933 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 966 € en assurant vous-même les visites, ou 983 € si le professionnel les prend en charge.
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