121 Rue des Saules, 54230 Neuves-Maisons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 121 Rue des Saules, affiche un prix moyen de 1 569 €/m², supérieur de 27.04 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 121 Rue des Saules, 54230 Neuves-Maisons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Neuves-Maisons à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 12 parkings - 169 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0907 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neuves-Maisons - Pont Moselle à 123 mètres
- - Neuves-Maisons à 878 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 868 mètres
- - Ecole maternelle Léon Blum à 889 mètres
- - Ecole primaire Louise Michel à 774 mètres
Ventes au 121 Rue des Saules
Une vente a été recensée au 121 Rue des Saules. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 121 Rue des Saules
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 121 Rue des Saules. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 121 Rue des Saules
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 121 Rue des Saules complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 121 Rue des Saules dans son marché local
Prix du 121 Rue des Saules par rapport à la voie
Sur Rue des Saules, le prix moyen des appartements s'établit à 1 405 €/m². Avec un prix moyen de 1 569 €/m², le 121 Rue des Saules se situe 11.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 121 Rue des Saules par rapport à Neuves-Maisons et à Meurthe-et-Moselle
À Neuves-Maisons, le prix moyen des appartements atteint 1 632 €/m². Le prix moyen des appartements au 121 Rue des Saules se situe 3.86 % en dessous de la moyenne de Neuves-Maisons et 3.27 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 121 Rue des Saules à Neuves-Maisons
Le loyer moyen estimé au 121 Rue des Saules est de 12.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.95 € à 14.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.94 % au loyer moyen estimé à Neuves-Maisons, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuves-Maisons a baissé de 4.07 % sur 1 an et baissé de 0.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 877 €/m² au premier semestre 2020 à 1 324 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
