9 Rue des Saules, 54230 Neuves-Maisons
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Saules, affiche un prix moyen de 1 236 €/m², inférieur de 20.16 % à celui du n°121.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Saules, 54230 Neuves-Maisons
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neuves-Maisons - Pont Moselle à 233 mètres
- - Neuves-Maisons à 753 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 755 mètres
- - Ecole maternelle Léon Blum à 769 mètres
- - Ecole primaire Louise Michel à 663 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Saules
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Saules au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Saules
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Saules, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Saules
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Saules complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Saules dans son marché local
Prix du 9 Rue des Saules par rapport à la voie
Sur Rue des Saules, le prix moyen des appartements s'établit à 1 391 €/m². Avec un prix moyen de 1 236 €/m², le 9 Rue des Saules se situe 11.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Saules par rapport à Neuves-Maisons et à Meurthe-et-Moselle
À Neuves-Maisons, le prix moyen des appartements atteint 1 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Saules se situe 25.05 % en dessous de la moyenne de Neuves-Maisons et 23.51 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Saules à Neuves-Maisons
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Saules est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.02 € à 14.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Neuves-Maisons, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuves-Maisons a baissé de 3.07 % sur 1 an et augmenté de 0.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 877 €/m² au premier semestre 2020 à 1 324 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
