175 Rue du Breuil, 54230 Neuves-Maisons
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 175 Rue du Breuil, affiche un prix moyen de 1 345 €/m², inférieur de 2.68 % à celui du n°145 et de n°155.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 175 Rue du Breuil, 54230 Neuves-Maisons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Neuves-Maisons à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 11 parkings - 270 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neuves-Maisons - Pont Moselle à 112 mètres
- - Neuves-Maisons à 806 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 794 mètres
- - Ecole maternelle Léon Blum à 816 mètres
- - Ecole primaire Louise Michel à 699 mètres
Absence de ventes récentes au 175 Rue du Breuil
Aucune vente n'a été recensée au 175 Rue du Breuil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 175 Rue du Breuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 175 Rue du Breuil, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 175 Rue du Breuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 175 Rue du Breuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 175 Rue du Breuil dans son marché local
Prix du 175 Rue du Breuil par rapport à la voie
Sur Rue du Breuil, le prix moyen des appartements s'établit à 1 337 €/m². Avec un prix moyen de 1 345 €/m², le 175 Rue du Breuil se situe 0.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 175 Rue du Breuil par rapport à Neuves-Maisons et à Meurthe-et-Moselle
À Neuves-Maisons, le prix moyen des appartements atteint 1 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 175 Rue du Breuil se situe 18.44 % en dessous de la moyenne de Neuves-Maisons et 16.77 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 175 Rue du Breuil à Neuves-Maisons
Le loyer moyen estimé au 175 Rue du Breuil est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.84 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Neuves-Maisons, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuves-Maisons a baissé de 3.07 % sur 1 an et augmenté de 0.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 877 €/m² au premier semestre 2020 à 1 324 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
