13 Rue du Général Leclerc, 54230 Neuves-Maisons
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 2 099 €/m², inférieur de 19.52 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Général Leclerc, 54230 Neuves-Maisons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Neuves-Maisons à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 707 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0939 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0938 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neuves-Maisons - Mazot à 261 mètres
- - Neuves-Maisons à 1032 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Callot à 500 mètres
- - Collège Jacques Callot à 508 mètres
- - Ecole maternelle Bure à 26 mètres
- - Ecole élémentaire François Villon à 46 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Général Leclerc, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 13 Rue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 355 €/m². Avec un prix moyen de 2 099 €/m², le 13 Rue du Général Leclerc se situe 10.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Général Leclerc par rapport à Neuves-Maisons et à Meurthe-et-Moselle
À Neuves-Maisons, le prix moyen des appartements atteint 1 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Général Leclerc se situe 27.29 % au-dessus de la moyenne de Neuves-Maisons et 29.89 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Général Leclerc à Neuves-Maisons
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Général Leclerc est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Neuves-Maisons, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuves-Maisons a baissé de 3.07 % sur 1 an et augmenté de 0.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 877 €/m² au premier semestre 2020 à 1 324 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
