9 Rue Roger Salengro, 54230 Neuves-Maisons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 1 254 €/m², identique à celui du n°10 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Roger Salengro, 54230 Neuves-Maisons
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1972, situé dans le quartier Neuves-Maisons à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 287 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0182 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Point Central à 27 mètres
- - Neuves-Maisons à 347 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Callot à 841 mètres
- - Collège Jules Ferry à 249 mètres
- - Ecole maternelle Léon Blum à 295 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Roger Salengro
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Roger Salengro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Roger Salengro, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 9 Rue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Rue Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 1 507 €/m². Avec un prix moyen de 1 254 €/m², le 9 Rue Roger Salengro se situe 16.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Roger Salengro par rapport à Neuves-Maisons et à Meurthe-et-Moselle
À Neuves-Maisons, le prix moyen des appartements atteint 1 632 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Roger Salengro se situe 23.16 % en dessous de la moyenne de Neuves-Maisons et 22.69 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Roger Salengro à Neuves-Maisons
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Roger Salengro est de 12.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.01 € à 14.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.93 % au loyer moyen estimé à Neuves-Maisons, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuves-Maisons a baissé de 4.07 % sur 1 an et baissé de 0.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 877 €/m² au premier semestre 2020 à 1 324 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
