1 Ruelle du Prieure, 54230 Neuves-Maisons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Ruelle du Prieure, affiche un prix moyen de 1 379 €/m², supérieur de 2.22 % à celui du n°58 et de n°42.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Ruelle du Prieure, 54230 Neuves-Maisons
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Neuves-Maisons à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 762 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0621 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0391 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0189 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0395 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0396 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Point Central à 125 mètres
- - Neuves-Maisons à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Callot à 850 mètres
- - Collège Jules Ferry à 131 mètres
- - Ecole maternelle Léon Blum à 181 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Ruelle du Prieure
Aucune vente n'a été recensée au 1 Ruelle du Prieure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Ruelle du Prieure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Ruelle du Prieure, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Ruelle du Prieure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Ruelle du Prieure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Ruelle du Prieure dans son marché local
Prix du 1 Ruelle du Prieure par rapport à la voie
Sur Ruelle du Prieure, le prix moyen des appartements s'établit à 1 370 €/m². Avec un prix moyen de 1 379 €/m², le 1 Ruelle du Prieure se situe 0.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Ruelle du Prieure par rapport à Neuves-Maisons et à Meurthe-et-Moselle
À Neuves-Maisons, le prix moyen des appartements atteint 1 632 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Ruelle du Prieure se situe 15.5 % en dessous de la moyenne de Neuves-Maisons et 14.98 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Ruelle du Prieure à Neuves-Maisons
Le loyer moyen estimé au 1 Ruelle du Prieure est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.76 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Neuves-Maisons, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuves-Maisons a baissé de 4.07 % sur 1 an et baissé de 0.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 877 €/m² au premier semestre 2020 à 1 324 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
