58 Ruelle du Prieure, 54230 Neuves-Maisons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 Ruelle du Prieure, affiche un prix moyen de 1 349 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°42 mais inférieur de 2.18 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 Ruelle du Prieure, 54230 Neuves-Maisons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Neuves-Maisons à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 591 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0600 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Point Central à 144 mètres
- - Neuves-Maisons à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Callot à 849 mètres
- - Collège Jules Ferry à 109 mètres
- - Ecole maternelle Léon Blum à 161 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 94 mètres
Absence de ventes récentes au 58 Ruelle du Prieure
Aucune vente n'a été recensée au 58 Ruelle du Prieure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Ruelle du Prieure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Ruelle du Prieure, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°58 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Ruelle du Prieure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Ruelle du Prieure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Ruelle du Prieure dans son marché local
Prix du 58 Ruelle du Prieure par rapport à la voie
Sur Ruelle du Prieure, le prix moyen des appartements s'établit à 1 370 €/m². Avec un prix moyen de 1 349 €/m², le 58 Ruelle du Prieure se situe 1.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Ruelle du Prieure par rapport à Neuves-Maisons et à Meurthe-et-Moselle
À Neuves-Maisons, le prix moyen des appartements atteint 1 632 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 Ruelle du Prieure se situe 17.34 % en dessous de la moyenne de Neuves-Maisons et 16.83 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 Ruelle du Prieure à Neuves-Maisons
Le loyer moyen estimé au 58 Ruelle du Prieure est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.8 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Neuves-Maisons, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuves-Maisons a baissé de 4.07 % sur 1 an et baissé de 0.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 877 €/m² au premier semestre 2020 à 1 324 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
