3 bis Rue Gambetta, 54530 Pagny-sur-Moselle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 561 €/m², inférieur de 0.45 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Gambetta, 54530 Pagny-sur-Moselle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Pagny-sur-Moselle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 203 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0406 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pagny - Anatole France à 204 mètres
- - Pagny-sur-Moselle à 340 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Plante Gribé à 597 mètres
- - Ecole maternelle Gaston Aubin à 581 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 647 mètres
Ventes au 3 bis Rue Gambetta
Les 2 ventes au 3 bis Rue Gambetta donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Gambetta, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 585 €/m². Avec un prix moyen de 1 561 €/m², le 3 bis Rue Gambetta se situe 1.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Gambetta par rapport à Pagny-sur-Moselle et à Meurthe-et-Moselle
À Pagny-sur-Moselle, le prix moyen des appartements atteint 1 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Gambetta se situe 7.29 % au-dessus de la moyenne de Pagny-sur-Moselle et 3.22 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Gambetta à Pagny-sur-Moselle
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Gambetta est de 12.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.48 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.08 % au loyer moyen estimé à Pagny-sur-Moselle, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pagny-sur-Moselle a baissé de 6.89 % sur 1 an et augmenté de 8.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 139 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 707 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 563 €/m² sur la période récente.
