9 bis Rue Bellevue, 54340 Pompey
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Bellevue, affiche un prix moyen de 1 540 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°22 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1921, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue Bellevue, 54340 Pompey
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1921, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 208 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aciéries Sncf à 305 mètres
- - Pompey à 317 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Bertrand Schwartz - Lycée des métiers de la logistique et des services à 767 mètres
- - Ecole maternelle Gilberte Monne à 270 mètres
- - Ecole élémentaire Jeuyète à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue Bellevue
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue Bellevue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Bellevue, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Bellevue dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Bellevue par rapport à la voie
Sur Rue Bellevue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 537 €/m². Avec un prix moyen de 1 540 €/m², le 9 bis Rue Bellevue se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Bellevue par rapport à Pompey et à Meurthe-et-Moselle
À Pompey, le prix moyen des appartements atteint 1 368 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue Bellevue se situe 12.57 % au-dessus de la moyenne de Pompey et 5.06 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue Bellevue à Pompey
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue Bellevue est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pompey, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pompey a baissé de 11.66 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 280 €/m² au premier semestre 2021 à 1 676 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 549 €/m² sur la période récente.
