10 Avenue Guynemer, 54700 Pont-à-Mousson
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue Guynemer, affiche un prix moyen de 1 154 €/m², supérieur de 2.12 % à celui du n°7 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue Guynemer, 54700 Pont-à-Mousson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Grande Corvée Brossolette Michelet à dominante résidentielle.
9 niveaux - 34 logements - 371 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pam - Centre Des Sports à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Jean Hanzelet à 852 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Hanzelet à 819 mètres
- - Ecole maternelle Georges Pompidou à 659 mètres
- - Ecole Primaire Georges Guynemer à 255 mètres
Ventes au 10 Avenue Guynemer
Les 28 ventes au 10 Avenue Guynemer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue Guynemer, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue Guynemer dans son marché local
Prix du 10 Avenue Guynemer par rapport à la voie
Sur Avenue Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 128 €/m². Avec un prix moyen de 1 154 €/m², le 10 Avenue Guynemer se situe 2.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue Guynemer par rapport à Pont-à-Mousson et à Meurthe-et-Moselle
À Pont-à-Mousson, le prix moyen des appartements atteint 1 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue Guynemer se situe 24.72 % en dessous de la moyenne de Pont-à-Mousson et 28.59 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue Guynemer à Pont-à-Mousson
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue Guynemer est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.39 € à 13.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pont-à-Mousson, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pont-à-Mousson a augmenté de 1.96 % sur 1 an et augmenté de 10.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 266 €/m² au premier semestre 2020 à 1 534 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 504 €/m² sur la période récente.
