8 Avenue Guynemer, 54700 Pont-à-Mousson
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Guynemer, affiche un prix moyen de 1 104 €/m², inférieur de 2.3 % à celui du n°7 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Guynemer, 54700 Pont-à-Mousson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Grande Corvée Brossolette Michelet à dominante résidentielle.
9 niveaux - 34 logements - 382 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pam - Centre Des Sports à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Jean Hanzelet à 862 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Hanzelet à 830 mètres
- - Ecole maternelle Georges Pompidou à 584 mètres
- - Ecole Primaire Georges Guynemer à 227 mètres
Ventes au 8 Avenue Guynemer
Les 20 ventes au 8 Avenue Guynemer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Guynemer, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Guynemer dans son marché local
Prix du 8 Avenue Guynemer par rapport à la voie
Sur Avenue Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 128 €/m². Avec un prix moyen de 1 104 €/m², le 8 Avenue Guynemer se situe 2.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Guynemer par rapport à Pont-à-Mousson et à Meurthe-et-Moselle
À Pont-à-Mousson, le prix moyen des appartements atteint 1 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Guynemer se situe 27.98 % en dessous de la moyenne de Pont-à-Mousson et 31.68 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Guynemer à Pont-à-Mousson
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Guynemer est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.25 € à 13.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pont-à-Mousson, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pont-à-Mousson a augmenté de 1.96 % sur 1 an et augmenté de 10.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 266 €/m² au premier semestre 2020 à 1 534 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 504 €/m² sur la période récente.
