1 b Avenue Guynemer, 54700 Pont-à-Mousson
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 b Avenue Guynemer, affiche un prix moyen de 1 296 €/m², supérieur de 3.51 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 b Avenue Guynemer, 54700 Pont-à-Mousson
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Prémontrés La Maquinière.
1 niveau - 2481 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0292 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0200 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0291 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0298 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pam - Alfred Nobel à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Jean Hanzelet à 931 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Hanzelet à 906 mètres
- - Ecole maternelle Georges Pompidou à 301 mètres
- - Ecole Primaire Georges Guynemer à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 1 b Avenue Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 1 b Avenue Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 b Avenue Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 b Avenue Guynemer, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 b Avenue Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 b Avenue Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 b Avenue Guynemer dans son marché local
Prix du 1 b Avenue Guynemer par rapport à la voie
Sur Avenue Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 128 €/m². Avec un prix moyen de 1 296 €/m², le 1 b Avenue Guynemer se situe 14.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 b Avenue Guynemer par rapport à Pont-à-Mousson et à Meurthe-et-Moselle
À Pont-à-Mousson, le prix moyen des appartements atteint 1 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 b Avenue Guynemer se situe 15.46 % en dessous de la moyenne de Pont-à-Mousson et 19.8 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 b Avenue Guynemer à Pont-à-Mousson
Le loyer moyen estimé au 1 b Avenue Guynemer est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.48 € à 13.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pont-à-Mousson, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pont-à-Mousson a augmenté de 1.96 % sur 1 an et augmenté de 10.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 266 €/m² au premier semestre 2020 à 1 534 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 504 €/m² sur la période récente.
