12 a Rue des Abanis, 54430 Réhon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 a Rue des Abanis, affiche un prix moyen de 1 909 €/m², supérieur de 3.92 % à celui du n°3 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 a Rue des Abanis, 54430 Réhon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Réhon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 59 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rehon Poste à 357 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Brossolette à 1156 mètres
- - Ecole primaire Michel Dinet à 391 mètres
Ventes au 12 a Rue des Abanis
Les 2 ventes au 12 a Rue des Abanis donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 a Rue des Abanis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 a Rue des Abanis, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 a Rue des Abanis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 a Rue des Abanis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 a Rue des Abanis dans son marché local
Prix du 12 a Rue des Abanis par rapport à la voie
Sur Rue des Abanis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 850 €/m². Avec un prix moyen de 1 909 €/m², le 12 a Rue des Abanis se situe 3.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 a Rue des Abanis par rapport à Réhon et à Meurthe-et-Moselle
À Réhon, le prix moyen des appartements atteint 1 636 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 a Rue des Abanis se situe 16.69 % au-dessus de la moyenne de Réhon et 18.13 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 a Rue des Abanis à Réhon
Le loyer moyen estimé au 12 a Rue des Abanis est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.27 € à 19.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Réhon, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Réhon a baissé de 18.85 % sur 1 an et baissé de 25.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 357 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 190 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 016 €/m² sur la période récente.
